1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.7万円/㎡
前年比+10.4%
さいたま市南区
51.1万円/㎡
前年比+11.0%
南浦和第5ローヤルコーポ
埼玉県さいたま市南区文蔵一丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩9分
1986年築 / 6階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
3,153万円
47.9万円/㎡
1,803
2,703
3,603
4,503
AI査定結果
推定相場価格
3,153万円
47.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,703万円〜3,603万円
41.1万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月20日
南浦和第5ローヤルコーポ
3,280万円（49.9万円/㎡）/ 2階 / 65.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は49.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | 3,280万円 | 49.9万円 | 2階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 3,388万円 | 51.5万円 | 3階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 3,199万円 | 48.6万円 | 4階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 2,300万円 | 35.0万円 | 1階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 3,488万円 | 53.0万円 | 3階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/06 | 3,499万円 | 53.2万円 | 2階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 3,399万円 | 51.7万円 | 2階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 3,588万円 | 54.5万円 | 3階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,249万円 | 49.4万円 | 4階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,988万円 | 60.6万円 | 3階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 3,399万円 | 51.7万円 | 4階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/07 | 3,880万円 | 59.0万円 | 2階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 3,490万円 | 53.1万円 | 4階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 4,088万円 | 62.1万円 | 3階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/17 | 3,690万円 | 56.1万円 | 4階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 4,180万円 | 63.5万円 | 3階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 2,280万円 | 34.7万円 | 2階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 4,480万円 | 62.1万円 | 4階 | 72.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/04 | 2,780万円 | 39.8万円 | 1階 | 69.8㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/06/28 | 2,780万円 | 39.8万円 | 1階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 2,980万円 | 42.7万円 | 1階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/31 | 2,980万円 | 42.7万円 | 1階 | 69.8㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/05/27 | 3,180万円 | 45.6万円 | 1階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 2,480万円 | 37.7万円 | 2階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/24 | 3,330万円 | 47.7万円 | 1階 | 69.8㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/03/24 | 2,580万円 | 39.2万円 | 2階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/02 | 3,330万円 | 47.7万円 | 1階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,780万円 | 42.3万円 | 2階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,480万円 | 49.9万円 | 1階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/09 | 3,480万円 | 49.9万円 | 1階 | 69.8㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/01/06 | 3,780万円 | 54.2万円 | 1階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 45.3万円 | 2階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は45.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | 南浦和第5ローヤルコーポ さいたま市南区文蔵一丁目 | 南浦和駅9分 | 3,280万円 | 49.9万円 | 65.78㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/12 | パークプラザ浦和別所 さいたま市南区別所二丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 2,480万円 | 40.7万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/04 | ラ・アトレ武蔵浦和WEST さいたま市南区曲本二丁目 | 西浦和駅13分 | 2,380万円 | 38.3万円 | 62.2㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/27 | ファラオイン浦和 さいたま市南区曲本二丁目 | 西浦和駅13分 | 2,380万円 | 38.1万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/17 | さいたま市南区鹿手袋5丁目マンション さいたま市南区鹿手袋五丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 2,890万円 | 56.8万円 | 50.84㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/20 | 武蔵浦和ローヤルコーポ さいたま市南区鹿手袋五丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 3,990万円 | 56.1万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/29 | ライオンズマンション武蔵浦和 さいたま市南区内谷一丁目 | 西浦和駅22分 | 2,099万円 | 39.0万円 | 53.8㎡ | 2SDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 94戸 | RC |
| 2025/07/30 | 武蔵浦和西パークホームズ さいたま市南区曲本三丁目 | 武蔵浦和駅18分 | 2,790万円 | 44.7万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/17 | エステート浦和 さいたま市南区沼影二丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 3,090万円 | 41.1万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/25 | 浦和白幡第3ローヤルコーポ さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 3,100万円 | 43.6万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/10 | 白幡第2コーポサンキョー さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 3,290万円 | 56.9万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/10 | 日商岩井南浦和マンション さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅16分 | 2,798万円 | 41.9万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2023/07/09 | 白幡コーポサンキョー さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 2,399万円 | 47.7万円 | 50.32㎡ | 2LDK+WIC | 5階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 63戸 | SRC |
| 2024/02/07 | ソルシェ武蔵浦和 さいたま市南区内谷五丁目 | 武蔵浦和駅23分 | 2,580万円 | 39.3万円 | 65.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/20 | コスモノーブル武蔵浦和III さいたま市南区白幡五丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 3,500万円 | 52.1万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.4%上昇、さいたま市南区では11%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）はさいたま市南区の平均と比較して2.3%割安です。